Tre gange så meget bolig for pengene i Silkeborg som i Gentofte

11. august 2019, 13.18

Beliggenhed med hensyn til kommune er også helt afgørende for prisen for en bolig.

SILKEBORG I landets dyreste kommune kan man blot få 22 kvadratmeter hus, hvis man har en million kroner. Omvendt får man 260 kvadratmeter i landets billigste

En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser hvor stor forskel der er på de kvadratmeter bolig man får for pengene afhængig af, i hvilken kommune man køber bolig. Tallene viser også, at niveauet for de østjyske kommuner er nogenlunde det samme, dog ikke mindst overgået af Aarhus og dernæst Skanderborg, hvor kvadratmeterprisen begge steder er meget høje.

Med 72 kvm. pr. 1 million kroner ligger Silkeborg tæt på landsgennemsnittet, der er på 70 kvm.

På landsplan viser tallene fra Boligsiden.dk, at i landets dyreste kommune kan man blot få 22 kvadratmeter hus, hvis man har en million kroner. Omvendt får man 260 kvadratmeter i landets billigste.

For 5 år siden i juli 2014 viste tal fra Boligsidens Markedsindeks, at man kunne få et hus på 87 kvadratmeter, hvis man havde en million kroner at købe for. Her fem år senere viser markedsindekset, at du kan få 70 kvadratmeter for de samme penge. Det er halvdelen af de 140 kvadratmeter, som et standardhus beregnes til at være.

Dykker man yderligere ned i tallene, viser de, at man med et budget på en million kroner kan få et hus i standardstørrelse i 12 af landets 98 kommuner.

- Har du et stramt budget, bliver du nødt til enten at gå på kompromis med kravet til husets størrelse eller beliggenhed, for betingelserne på markedet er ikke til, at du kan få begge dele. Når det er sagt, skal der ikke nødvendigvis så meget til. Kan du nøjes med et hus på 100 kvadratmeter, har du 41 kommuner at vælge imellem, og slækker du på kravet til beliggenhed, kan du nogle steder få huse, der er langt større end 140 kvadratmeter, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Det er i yderområderne, man får mest for dine penge. Allermest får man i Lolland Kommune, hvor man kan få 260 kvadratmeter for en million kroner, mens beregninger viser, at man i Gentofte nord for København blot kan få 22 kvadratmeter for pengene – hvis altså sådan et hus eksisterede.

- Der er enorm stor forskel på, hvad du kan få for dine penge på boligmarkedet. Forskellen mellem Lolland og Gentofte er den største, og det er selvfølgelig de færreste, der står med valget mellem at slå sig ned i landets dyreste eller billigste kommune, men forskellen kan illustrere, hvor meget du kan flytte ved at være åben og udvide din boligjagt til et større område,” siger Birgit Daetz og giver et konkret eksempel:

- Leder du efter hus i Aalborg Kommune, får du i gennemsnit et hus på 67 kvadratmeter for din ene million kroner. Hvis du vælger også at kigge mod Mariagerfjord i syd eller Brønderslev i nord, kan du få henholdsvis 117 og 137 kvadratmeter. Måske er det der, du finder det helt rigtige kompromis?

Boligpriser i kommunerne

Kommuner fordelt på pris pr. kvm, og på antal kvm. pr. 1 million kr.

Gentofte 45.906 kr. 22 kvm.

København 37.917 kr. 26 kvm.

Aarhus 22.920 kr. 44 kvm.

Skanderborg 17.152 kr. 58 kvm.

Hele landet 14.319 kr. 70 kvm.

Silkeborg 13.931 kr. 72 kvm.

Favrskov 12.430 kr. 80 kvm.

Horsens 12.237 kr. 82 kvm.

Vejle 11.917 kr. 84 kvm.

Viborg 11.003 kr. 91 kvm.

Randers 10.704 kr. 93 kvm.

Herning 10.165 kr. 98 kvm.

Ikast-Brande 8.928 kr. 112 kvm.

Lolland 3.852 kr. 260 kvm.

Tallene herover er et uddrag af kommuner med højeste og laveste placerede samt midt- og østjyske kommuner

kilde: Boligsiden.dk